Innovation Properties
Skirnervägen 18
182 67 Djursholm
Havsvillorna, Värmdö
På en klippudde i Herrviksnäs på Värmdö växer ett nytt boendekoncept fram – Havsvillorna, där arkitektur och natur möts i en självklar helhet.
Här, bland tallar, klippor och ekar, öppnar sig vidsträckta vyer över den glittrande viken i sydväst. Ljuset vandrar över vattnet från morgon till kväll och fyller platsen med en stillsam energi som förändras med årstiderna.
Projektet är konceptualiserat som en exklusiv resort, med privata pooler, sandstrand, bastu på vattnet och padelbana – men med känslan av ett hem.
Allt är skapat för att upplevas snarare än visas, för att kännas snarare än beskrivas.
Ateljé Nord står bakom gestaltningen av både havsvillorna och de tre studiohusen.
Deras arkitektur präglas av renhet, precision och stillhet – en balans mellan det naturliga och det noggrant avvägda.
Materialen är naturnära och beständiga – trä och glas – valda för att åldras vackert och spegla skärgårdens ljus och struktur.
Området är planerat som en privat skärgårdsoas, där du enkelt tar dig mellan faciliteterna med golfbil och kan njuta av allt från ett morgondopp i havet till kvällsbastu på bryggan.
Här möts bekvämlighet och harmoni – endast 30 minuter från Stockholms citypuls.
Det här är ett åretruntboende med semesterkänsla, skapat för dig som vill leva med kvalitet i varje detalj.
Projektet lanseras i början av 2026 och beräknad inflyttning är till sommaren 2027.
De större havsvillorna omfattar cirka 160 kvm, med sex rum och kök, varav fyra sovrum.
Redan i entrén möts man av en generös takhöjd i två plan som fyller rummet med ljus och rymd.
Den visuella kontakten mot vattnet är omedelbar, och siktlinjerna leder blicken genom huset och ut mot horisonten.
Entréplanet är utformat för samvaro och umgänge – med öppna sociala ytor, öppen spis och stora glaspartier som löser upp gränsen mellan inne och ute.
Från vardagsrum och matplats nås den privata poolterrassen, som ligger i direkt anslutning till husets sociala del. Här uppstår en naturlig förlängning av vardagsrummet – en plats för middagar, vila och stilla kvällar vid vattnet.
På övre plan finns tre sovrum och ett allrum som vetter mot sjösidan.
Den generösa mastersviten rymmer walk-in-closet, badrum med dubbeldusch och bastu – med vyer som följer vattnet hela vägen ut mot horisonten.
Endast tre fristående studiohus uppförs som ett arkitektoniskt komplement till de större havsvillorna.
De är formgivna med samma omsorg, materialkänsla och stillsamma uttryck, men i ett mer intimt format på cirka 50 kvm.
Varje bostad rymmer tre rum och kök, där planlösningen är noggrant utformad för att skapa ljus, rymd och funktionell harmoni.
De stora fönsterpartierna öppnar upp mot naturen och låter omgivningen bli en naturlig del av interiören – en plats där enkelhet möter precision.
Studiohusen placeras varsamt i landskapet, inbäddade mellan tallar och klippor med naturligt integrerade uteplatser som följer terrängens form.
Varje bostad får på så sätt sin egen identitet och vy, där arkitektur och natur smälter samman till ett diskret men exklusivt boende.
Utanför huset parkeras golfbilen för att ta dig bekvämt mellan projektets alla faciliteter.